買いたい — 一戸建・マンション

物件種目

中古住宅

物件No

BI24011

価格

380万円

その他費用

所在地

伊勢市御薗町高向

交通

近鉄「宮町」駅　徒歩約5分（約330m）

小学校区

御薗小学校

中学校区

御薗中学校

土地面積

191.92m²（58.05坪）

私道負担面積

58m²（17.54坪）

土地権利

所有権

地目

雑種地・畑・公衆用道路

都市計画

非線引区域

用途地域

第2種住居地域

建ぺい率

60％

容積率

200％

その他の
法令上の制限

景観法（一般地区）
都市再生特別措置法（居住誘導区域）

地勢

平坦

環境

住宅地

接道状況

南側が幅員約4.6mの公道に接道（本物件の私道の地先）
北側が非道路（第三者所有地）に接道（建築基準法上の道路でない）

間取り

5K

間取り詳細

建物構造

木造瓦葺

階数

平家建

建物面積

延82.12m²（24.84坪）

各階面積

築年月

昭和41年10月（築58年）

増改築年月

電気

中部電力

ガス

個別プロパン

上水道

公営水道

雑排水

公共下水

汚水

公共下水

駐車場

無し

その他

備考

＊建物敷地の地目の一部が畑の為、非農地証明の手続きが必要です。
＊上記建物以外に、未登記の物置があります。
＊本物件の一部の私道部分には公営水道及び公共下水の本管が埋設されており、当管から第三者が引込みをおこなっていますが、承諾書等はありません。
＊本物件は建築基準法に定める接道義務を満たしていない為、原則、建物の新築や増改築はできません。但し、建築基準法第43条第2項2号の規定に基づき、建築審査会の同意を得て許可したものについてはこの限りではありません。43条2項2号許可使用時には、1.8m以上の道路幅員の確保（1.8mに満たない部分は、幅員確保の為の分筆登記）、北側道路所有者の承諾、境界確定及び道路中心線から2m後退した部分の分筆・地目変更登記が必要です。
建替時、周囲の状況が現況と大幅に変わっている場合は、再建築不可の為、再建築時には建築開発室に事前に確認が必要です。

現況

空き

引渡

相談

取引態様

仲介

仲介手数料

売買価格の4％＋2万円と消費税

情報公開日

2024年04月22日

更新予定日

2024年06月12日