よくあるご質問
ヴェリンダホームズに寄せられるよくあるご質問をご紹介します。
不動産購入について
- 物件探しはどのように行えばいいの？
- 信頼できる不動産営業担当に物件探しを依頼することがおすすめです。ご希望の条件をお伝えいただければ広告される前に物件情報をお伝えすることが可能です。
お客様サイトに無料登録いただくとご希望条件にマッチした物件をメールでお届けします。
【お客様サイトURL】https://belinda.co.jp/customersite/ - 不動産の購入にかかる費用は物件価格の他にどのようなものがありますか？
- 不動産の購入には物件の価格の他に登録免許税、不動産取得税、司法書士報酬、仲介手数料等が必要になります。
物件によって価格が異なるので詳しい金額はお問い合わせください。 - 不動産の購入までの流れを教えてください。
- ご希望の物件へ申込→契約→ローン申し込み（必要に応じて）→決済・引き渡し
不動産売却について
- 査定には費用がかかりますか？
- 物件査定は無料で行っています。売却が完了した際に成功報酬として仲介手数料を頂戴します。
- 査定の回答にはどの程度かかりますか？
- およそ１週間から10日程度を目安に査定書を作成しています。
- 査定する際、物件を実際に見せる必要がありますか？
- 建物の評価が必要な場合は物件を内覧させていただく必要があります。土地の価格のみの査定を行う場合は不要です。
- 査定のための物件視察の際、立ち会いは必要ですか？
- 建物内を拝見させていただく場合はお立合いをお願いしています。土地の査定の場合は不要です。
- 他社に売却の依頼中でも、査定してもらえるのでしょうか？
- 可能です。
- 査定の後、売却手続きはどのように進みますか？
- 査定価格を参考に売主様とご相談の上、売出し価格を取り決め、媒介契約を取り交わし購入者を探します。
販売活動は弊社顧客へのご紹介、ホームページ、ポータルサイトへの掲載、指定流通機構（レインズ）への登録、不動産業者、ハウスメーカー等への紹介等を実施いたします。 - 住みながらでも売却はできますか？
- 可能です。ご紹介の際に居住中であり、契約後にご引っ越しの期間を頂く旨を条件として募集を行い、お客様をご案内する際にはご協力をお願いします。
- 売却するために必要な諸経費はどのようなものがありますか？
- 物件によって異なりますが、主なものは仲介手数料や境界確定費用、動産の処分費用や建物の解体費用等があります。
査定の際に売却への課題や費用についてもご相談をさせていただきます。 - 売り出してもらうのに費用は必要ですか？
- 基本的に広告費についてはご負担いただくことはありません。売却が完了した際に成功報酬として仲介手数料を頂戴します。
- 売却することを断念しても手数料は必要ですか？
- 仲介手数料はあくまで成功報酬なのでお支払いいただくことはございません。
- 査定金額はどのように決まりますか？
- 近隣の売買事例や近隣の販売中の物件、路線価や評価額、公示価格といった情報と物件の特性や状況を確認したうえで算出します。
- 査定価格で売り出さなければいけませんか？
- 必ずしも査定価格である必要はありません。査定価格を参考に売主様とご相談の上、売出し価格を取り決めます。
空き家・空き地について
- 気になる空き地・空き家があります。調べてもらうことはできますか。
- 空き地・空き家情報大歓迎です。お知らせ頂ければ現地調査や所有者の意向確認等可能な限りでお手伝いさせて頂きます。
その他
- 相談すると費用がかかるのでしょうか？
- 仲介手数料はあくまで成功報酬なのでお支払いいただくことはございません。
- 現在の所在地が遠方のため、店頭まで相談に行けません。
- メールや電話でのご相談はもちろん、ZoomやLINEでのオンライン商談も可能です。
- 問い合わせはどのようにしたら良いですか？
- お電話や問い合わせフォームでご連絡いただくか、公式LINEで友達登録いただければLINEでご連絡も可能です。
伊勢の不動産についてのご相談は
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営業時間／9:00〜18:00（日・祝日定休）
※休日でも事前にお電話頂ければ対応いたします。
